前些日子，由于樓上個(gè)別租賃業(yè)戶使用時(shí)不注意愛護(hù)，大件貨物恣意碰撞電梯致使電門變形，一再出現(xiàn)故障。該電梯產(chǎn)權(quán)不屬于我公司，長期客貨混用，超負(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)，且使用年限已長。公司顧全大局，要求物業(yè)部維修，但維修后運(yùn)行時(shí)好時(shí)壞。后經(jīng)廠方查明，屬變速箱、油封破裂漏油，軸承磨損嚴(yán)重，光目（電梯門感應(yīng)器）失控，錯層及客梯門關(guān)閉失靈，控制系統(tǒng)全部損壞，存在嚴(yán)重的安全隱患。
為保證各業(yè)戶人身安全及運(yùn)送貨物正常進(jìn)行，公司多次牽頭聯(lián)系電梯所有者，并與電梯維修商及各樓層業(yè)主商榷，聯(lián)合出資更換電腦控制板、主控變頻器等。
維修工程雖然不全是公司出資，但我們嚴(yán)格按照工作流程審查配件價(jià)格，并多次報(bào)價(jià)、比價(jià)，并與維修方砍價(jià)，把維修價(jià)格降到最低，為各業(yè)戶節(jié)約費(fèi)用。在工程完工后，我們將預(yù)算、決算、收料單及各業(yè)戶出資額、剩余金額全部按正規(guī)程序公開，將各筆維修費(fèi)用告知業(yè)主，在與維修方結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用后將剩余款按照各業(yè)戶出資比例一一退還給他們。這種做法受到業(yè)戶歡迎，他們說，豐華和我們算了一筆明白賬。
（物業(yè)部 張斌）
